深圳市規(guī)劃和自然資源局4月25日發(fā)布《深圳市2021年度建設用地供應計劃》，2021年度深圳計劃供應建設用地1130公頃。其中，計劃供應居住用地363.3公頃，其中商品住房用地149.3公頃(新供應58.3公頃，城市更新和土地整備供應91公頃)，公共住房用地214公頃(新供應74公頃，城市更新和土地整備供應19公頃，舊住宅區(qū)改造供應81公頃，其他渠道供應40公頃)。土地供應向租賃住房傾斜，單列租賃住房用地計劃，計劃供應租賃住房用地37公頃。深圳明確多主體供給、多渠道保障，持續(xù)加大居住用地的供應。根據(jù)《計劃》，深圳2021年預安排的擬供應舊住宅區(qū)改造項目共計15個：福田區(qū)2個、羅湖區(qū)4個、南山區(qū)4個、鹽田區(qū)1個和寶安區(qū)4個；預安排的擬新供應公共住房項目共18個：福田、羅湖、寶安、龍華、坪山、光明區(qū)各有2個項目，龍崗和深汕區(qū)各有3個項目。
從來源看，上述1130公頃建設用地中，新供應建設用地829公頃，通過城市更新和土地整備供應建設用地180公頃，通過舊住宅區(qū)改造供應居住用地81公頃，通過其他(含工改保)渠道供應居住用地40公頃。深圳規(guī)自局要求，各區(qū)政府（新區(qū)、合作區(qū)管委會）應按照“加快供應一批、重點儲備一批、提前謀劃一批”的原則，建立轄區(qū)建設項目計劃儲備庫，在《供地計劃》印發(fā)實施兩個月內報該局備案。儲備的建設項目用地面積不小于本年度分解到各區(qū)（新區(qū)、合作區(qū)，下同）的計劃供應量。
此外，2021年度計劃供應產業(yè)用地171.4公頃，其中新供應126.4公頃，城市更新和土地整備供應45公頃。新供應民生設施用地543公頃，全面保障醫(yī)療、教育等12類民生設施項目落地。供應商服用地52.3公頃，其中新供應27.3公頃，城市更新和土地整備供應25公頃。
此前的4月14日，深圳規(guī)自局公示了2021年首批集中出讓的居住用地。首批共計6宗居住用地，分別位于南山留仙洞、寶安西鄉(xiāng)街道、龍華民治街道、光明鳳凰街道和深汕水底山溫泉莊園東側，總土地面積約36.19公頃，總建筑面積約69萬平方米；6宗地塊掛牌起始價105.7億元，項目建成后最高限價8.3萬元/平方米。同時，深圳公告第二批次居住用地將于6月底或7月初公告，第三批次將于9月底或10月初公告。
深圳規(guī)自局表示，2021年，深圳市將持續(xù)發(fā)力增加居住用地供應，根據(jù)2021年度建設用地供應計劃（送審稿），年度計劃供應居住用地約3.6平方公里（即：360公頃），占總建設用地面積約32%，其中新供應居住用地面積約1.3平方公里（130公頃），更新整備、舊住宅區(qū)改造及其他方式供應居住用地面積約2.3平方公里（230公頃），以存量用地供應為主；商服用地供應計劃占比進一步降低至4.6%（2020年為8.9%）。2021年度計劃供應居住用地3.6平方公里任務已納入2021年經(jīng)濟社會發(fā)展提質增效“十大計劃”。
深圳規(guī)自局表示，加大居住用地供應，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期是近年來深圳市土地供應工作的重點。2020年，深圳市通過創(chuàng)新政策措施、加強組織保障，大幅度增加了居住用地供應，全年計劃供應居住用地2.9平方公里（290公頃），實際供應3.6平方公里，超額完成計劃任務，較往年增加近一倍。
