去年多國房價走高，其中不少新興市場表現強勁，房價連續四個季度上升的土耳其就是其中之一。數據顯示，土耳其房價去年第四季度漲幅為5.5%，位居全球榜首，而年漲幅更是達到了驚人的近30%。土耳其第一大城市伊斯坦布爾的情況也是這樣。
伊斯坦布爾是土耳其第一大城市，這里的房價一直居高不下。在過去的一年，房價漲幅尤為驚人，以一片當地的普通居民住宅區為例，現在的房價和2019年相比，已經漲了一倍。
高端樓盤的銷售也很活躍。資深地產經紀艾芙倫，主要代理位于博斯布魯斯海峽沿線黃金地段的獨棟別墅，她說這里寸土寸金，房價一直都在漲，但只要有人愿意出售，很快房子就能賣出去。據她觀察，疫情下人們需求的改變，一定程度上拉動了樓市交易。 土耳其伊斯坦布爾地產經紀人艾芙倫：現在人們都不想住公寓或去擁擠的地方，都想遠離人多的地方。
全球房地產咨詢公司萊坊近期發布的最新數據顯示，土耳其以近30%的年房價增幅，名列2020年全球房價漲幅榜首位。伊斯坦布爾房地產協會主席尼扎麥汀介紹，實際上去年年初土耳其房地產市場還很低迷，為了提振經濟，去年5月銀行下調了貸款利率。隨后房產銷售量快速增長，在去年6月至8月，一度創下歷史新高。 土耳其伊斯坦布爾房地產協會會長尼扎麥汀：那些位于市中心等黃金地段，符合全新、獨棟、帶花園等條件的房子，價格可能還會持續攀升。
專家指出，雖然土耳其房價節節攀升，但房價上漲的速度趕不上貨幣貶值的速度。去年一年間，里拉已經貶值近24%，今年3月，里拉對美元的匯率仍在持續下跌。此外，土耳其長期實行寬松的貨幣政策，大規模放水導致物價飛漲通貨膨脹，去年土耳其的通貨膨脹率就超過了14%。 土耳其經濟學家艾爾坎：如果為了刺激房價，再次降低長期貸款利率的話，的確會帶來一些額外的市場需求。而這些額外的需求又會推動價格上漲，這將產生通脹壓力。
（原題：《這里房價漲幅，居全球第一！年漲幅高達近30%！普通民宅房價兩年翻倍→》）
