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世茂股份:前3月實(shí)現(xiàn)銷售額55億元,全年目標(biāo)為380億元

2021-04-13 20:02:03來源:互聯(lián)網(wǎng)
4月13日,世茂股份(600823.SH)發(fā)布未經(jīng)審核運(yùn)營數(shù)據(jù),今年前3月,世茂股份銷售簽約金額約55.6億元,同比增長59%;銷售簽約面積約28.9萬平方米,同比增長106%;房地產(chǎn)開工面積約20.6萬平方米,同比增長8%;竣工面積約14.2萬平方米,同比下降38%。
1至3月,世茂股份房地產(chǎn)出租面積約162萬平方米,取得租賃收入約3.0億元,綜合出租率約為85%。期內(nèi),無新增房地產(chǎn)項(xiàng)目。
3月25日舉辦的世茂股份投資者溝通會(huì)上,該公司透露,2021年銷售簽約目標(biāo)為380億元,同比增長40%;2022-2024年,考慮到目前新一輪地產(chǎn)調(diào)控政策的深化,公司會(huì)根據(jù)自身經(jīng)營情況適時(shí)調(diào)整目標(biāo)。
2020年8月召開的世茂股份中期業(yè)績溝通會(huì)上,該公司表示,到2024年銷售簽約達(dá)1000億元(年復(fù)合增長率40%),商業(yè)30%增長,管理60個(gè)商辦項(xiàng)目。
世茂股份董事、總裁吳凌華表示,2021年公司將執(zhí)行既定的380億元銷售目標(biāo),未來公司也會(huì)根據(jù)市場情況,適時(shí)調(diào)整目標(biāo),不會(huì)冒進(jìn)。公司計(jì)劃租金+物管費(fèi)收入達(dá)到14.9億元,實(shí)現(xiàn)同比30%的增長。
世茂股份表示,為完成業(yè)績目標(biāo),公司在架構(gòu)方面作出調(diào)整,將8個(gè)核心事業(yè)單元裂變到12個(gè),管理半徑縮小但是業(yè)務(wù)目標(biāo)提升;同時(shí),公司通過賽馬機(jī)制增強(qiáng)員工的事業(yè)滿足感,并通過工資薪金、特別獎(jiǎng)金對員工進(jìn)行激勵(lì)。
世茂股份透露,2021年公司租賃收入計(jì)劃達(dá)到14.9億元,同比增長約30%。增長來源主要包括:在營項(xiàng)目有望獲得15%的增長;同時(shí),將繼續(xù)推進(jìn)成熟期項(xiàng)目的升級(jí)改造,優(yōu)化租戶組合、品牌層級(jí)和空間結(jié)構(gòu);此外,前海世茂大廈、長沙世茂環(huán)球金融中心等2020年新入市寫字樓將開始貢獻(xiàn)收入;2021年,又將有成都世茂廣場、廈門集美世茂廣場及杭州世茂大廈等3個(gè)新商業(yè)項(xiàng)目入市。
對于“集中供地”政策,該公司董事、控股股東世茂集團(tuán)總裁許世壇表示,現(xiàn)在的土地市場比較火,超出預(yù)期,一季度還是持續(xù)火熱。政策會(huì)壓低土地價(jià)格,集中供地政策下必定有一定比例的商業(yè)、綜合性用地集中出臺(tái),對各房地產(chǎn)公司的資金、運(yùn)營能力帶來較大考驗(yàn)。
對于房貸集中度政策,世茂股份副總裁、首席財(cái)務(wù)官張杰表示,公司不認(rèn)為只有悲觀因素,因?yàn)榻鹑跈C(jī)構(gòu)會(huì)集中資源向優(yōu)質(zhì)房企傾斜,利好世茂這樣的房企。公司正在和各大行溝通總按揭協(xié)議,溝通進(jìn)展不錯(cuò),對公司有正面意義。
截至4月13日,世茂股份報(bào)4.26元/股,跌0.47%。

關(guān)鍵詞: 世茂 股份 實(shí)現(xiàn) 銷售額

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