3月31日，萬科企業(yè)股份有限公司（000002.SZ，02202.HK）召開2020年度線上業(yè)績推介會，萬科董事會主席郁亮，萬科總裁、首席執(zhí)行官祝九勝，萬科執(zhí)行副總裁、財務(wù)負責人韓慧華等管理層出席。
業(yè)績會上，對于萬科入股泰禾進展的問題，祝九勝回應稱，泰禾的問題如果能夠得到妥善解決的話，對購房者、金融機構(gòu)等各方都有好處。但好事就比較難辦，從去年中期業(yè)績的披露到現(xiàn)在年報披露半年時間進展并不順利。幫人忙也不能給自己添難，一開始對于萬科是否入股泰禾就有很嚴格的入股條件，只有達成全面的債務(wù)重組方案下，萬科才會進，從目前看距離入股還有非常大的難度。
祝九勝稱，鑰匙還是在泰禾自己和相關(guān)債權(quán)人、利益相關(guān)方的身上。
萬科入股泰禾一事還要追溯到2020年7月。按照萬科和泰禾集團（000732.SZ）在2020年7月30日簽署的《股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，泰禾集團控股股東泰禾投資擬將其持有的公司19.9%股份轉(zhuǎn)讓給萬科旗下海南萬益，轉(zhuǎn)讓價款合計為24.26億元，支付方式為現(xiàn)金支付，轉(zhuǎn)讓價格為每股4.9元。
但在此次股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議中設(shè)置了股份轉(zhuǎn)讓的先決條件：需要泰禾制定債務(wù)重組方案并與債權(quán)人達成一致，債務(wù)重組方案能支持泰禾恢復正常經(jīng)營，能支持泰禾可持續(xù)經(jīng)營，并且該債務(wù)重組方案的上述作用能得到泰禾投資和海南萬益的一致認可。
按照上述公告，若約定的全部條件在2020年9月30日前未獲得滿足且未獲得萬科方面豁免，萬科有權(quán)單方面終止協(xié)議。
不過，2020年9月29日晚間，泰禾集團公告，和萬科此前簽署的協(xié)議中部分條款尚未完全滿足，萬科目前無意單方面終止協(xié)議。
該公告稱，泰禾集團收到控股股東泰禾投資及其實際控制人黃其森與海南萬益共同函告，泰禾投資、黃其森與海南萬益一致確認《股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》約定的條件尚未全部滿足(包括但不限于公司與債權(quán)人的債務(wù)重組方案仍在繼續(xù)協(xié)商，部分債權(quán)人還需要時間完成內(nèi)部審批等)，海南萬益目前無意單方面終止上述協(xié)議。
從泰禾目前進展看，今年2月10日，泰禾集團在《關(guān)于對深圳證券交易所〈關(guān)注函〉的回復公告》中指出，受新冠肺炎疫情、房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)以及融資環(huán)境收緊等因素的影響，泰禾集團有北京金府大院、北京院子二期、上海大城小院、福州金府大院等7個項目出現(xiàn)停工。不過，隨著新冠肺炎疫情的緩解與控制以及公司債務(wù)重組進程的推進，預計上述項目在2021年下半年會陸續(xù)達到交付狀態(tài)。
同時，泰禾在互動易上回應投資者“目前公司引入戰(zhàn)略投資者事宜正在有序推進中”。
今年3月，市場消息傳來萬科和泰禾之間的合作有新進展，據(jù)悉萬科和泰禾計劃成立的資產(chǎn)管理公司于3月份正式啟動。
對于該公司的作用，祝九勝回應稱，這個公司是正在醞釀的操盤公司，不是接盤公司，主要是受各方委托來干活，比如啟動、銷售項目，不承擔項目本身的債權(quán)、債務(wù)管理。泰禾的問題整體上來看，還需要很長的時間，但不排除對資源比較好的部分項目先行解套，各方目前也正在討論，成立操盤公司，對于少數(shù)自身資源比較好、債權(quán)債務(wù)協(xié)議相關(guān)方都支持的項目，優(yōu)先盤活自身資源，但具體方案還在具體商議中。
