3月26日，豫園股份（600655.SH）召開2020年業績發布會，豫園股份董事長兼總裁黃震、豫園股份執行總裁兼CFO鄒超、復地產業發展集團高級副總裁林舒等參加會議。
豫園股份公布的2020年年報顯示，報告期內，公司實現營業收入440.51億元，同比增長0.27%；實現歸母凈利潤36.10億元，同比增長12.82%。根據豫園股份2020年度利潤分配預案，公司擬向全體股東按每10股派發現金紅利3.3元（含稅）。
截至2020年底，豫園股份總資產規模達1122.47億元，凈資產規模達400.66億元，凈資產收益率為11.39%。
2018年完成重大資產重組以后，豫園股份定下“家庭快樂消費產業+城市產業地標+線上線下會員及服務平臺”的“1+1+1”發展戰略，涉及業務板塊包括文化商業及智慧零售、珠寶時尚、文化餐飲和食品飲料、國潮腕表、美麗健康、復合功能地產等。
從各項業務來看，截至2020年末，豫園股份產業運營行業中珠寶時尚業務營收仍占大頭，達252.93億元，營收同比增長11.78%；其次是物業開發和銷售業務，2020年營收171.75億元，營收同比下降10.64%；商業綜合運營與物業綜合服務業務營收15.82億元，營收同比降24.12%。
在產業運營方面，豫園股份在2020年加碼布局酒業賽道，先后收購金徽酒38%股權和沱牌舍得集團70%股權，成為其控股股東，這也意味著豫園股份的中華老字號增加至18個。
房地產業仍是豫園一大主要業務，但是相較于傳統開發商，豫園的打法并不相同。
2018年7月，豫園股份完成重大資產重組。復星將大量優質資產注入了豫園股份。豫園股份表示，重組注入公司的復合功能地產業務成為公司重要支撐，公司規劃將豫園的優勢產業與不同的城市結合進行“產城融合”，該業務主要由旗下上海復地產業發展集團有限公司負責具體運營。
鄒超指出，對豫園來說，房地產業務不會盲目求規模，求數字。豫園蜂巢項目的打法不同于其他房地產開發商，豫園基于戰略布局，通過給好產品打造不同的場景，在拿地成本、產業嫁接、產品投入、毛利、凈利方面和同行業都有非常大的不同。
按照豫園股份披露的數據，2020年豫園股份一共新增了8個產業地標項目，包括長沙濱江金融蜂巢項目、上海金山區文化蜂巢項目、蘇州相城區科創蜂巢項目、南京玄武區金融蜂巢項目、云南撫仙湖文旅蜂巢項目、西安經開區科創蜂巢項目、杭州余杭科創蜂巢項目、天津空港健康蜂巢項目在內的8個蜂巢項目。
復地產發集團高級副總裁林舒在業績會上指出，對于復地的戰略定位及模式來說，主要圍繞著布局的重點城市打造不同的產業主題，并用產業基金、落地產業園區等形式，實現蜂巢產品的落位。
在具體布局方面，林舒提到，一是地域方面，基于國家“十四五”長期規劃和“雙循環”戰略，尤其今年是“十四五”規劃的起始大年，國家最新發布的是四個世界級經濟圈——京津冀、長三角、大灣區以及成渝地區，我們也希望在各個中心城市布局具體項目。二是產品方面，豫園始終圍繞著大復星的生態體系、豫園的生態體系，重點布局之前提到的“健康蜂巢”“科創蜂巢”“金融蜂巢”“文化蜂巢”“旅游蜂巢”等五大賽道的產品。
截至3月26日收盤，豫園股份報11.15元/股，跌幅2.19%。
