3月15日，深圳市住房和建設局發(fā)布《深圳市住房和建設局關(guān)于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》政策解讀。
深圳市住建局于1月23日晚發(fā)布《關(guān)于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》（以下簡稱《通知》），通知明確購房意向登記管理、嚴格審查購房人資格、嚴格履行告知義務和嚴厲打擊違規(guī)行為等。
深圳市住建局指出，加強住房限購資格審核和管理主要是為了貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，加大對違規(guī)行為的打擊力度，切實維護房地產(chǎn)市場秩序的重要舉措。
在加強購房人資格審查管理方面，包括要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對購房人的身份證明、戶籍、婚姻狀況及家庭成員證明材料，以及購房人社會保險或個稅清單材料、收入證明、征信報告、購房款來源、近一年及以上的銀行流水單、購房人收入狀況等，進行嚴格核查；對于發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)購房的，還要求拒絕其購房申請，并報告轄區(qū)住建部門。
深圳市住建局表示，對于弄虛作假、隱瞞真實情況、提供虛假證明材料等情況的，予以及時查處。處理措施包括停止使用購房意向登記系統(tǒng)及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)、停止購買或承租保障性住房和人才住房、取消保障性住房和人才住房輪候資格、停止住房公積金貸款，并對此類違法違規(guī)失信行為進行聯(lián)合懲戒，涉嫌違反治安管理法律法規(guī)的，依法移送公安機關(guān)處理；對于房地產(chǎn)經(jīng)紀等機構(gòu)向違法違規(guī)購房行為人提供服務和便利的，由住房建設等部門依法查處。
在此次政策發(fā)布之前，1月22日，深圳市住房和建設局發(fā)布了對12名涉嫌違規(guī)申購商品住房人員的處理情況。深圳市住建局表示，其會同南山區(qū)住建局等單位對華潤城潤璽一期認購人的購房資格、購房資金來源、流水等情況進行嚴格審查。經(jīng)核，有12人存在隱瞞真實情況、提供虛假材料及資金流水記錄等情況。
此外，1月19日，深圳對2020年7月發(fā)布的《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》進行細化。其中明確：居民家庭購買的商品房，只能登記在具有購房資格的家庭成員名下。這意味著，家庭購買商品房，原來聯(lián)合購房只要求一人有名額，其他聯(lián)名人無購房資格也可以聯(lián)名登記。但現(xiàn)在所有聯(lián)名的人都需要有購房資格。
深圳市住建局此前表示，將堅決落實“房住不炒”，會同相關(guān)部門抓緊完善房地產(chǎn)市場監(jiān)管制度，進一步加大對違反誠信原則、弄虛作假購房人的懲戒力度；進一步加強商品住房銷售和交易管理，嚴厲打擊各類房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為。
