上海房地產(chǎn)金融政策迎來(lái)新定調(diào)。
3月12日，中國(guó)人民銀行上海總部發(fā)布消息稱，為貫徹落實(shí)2021年人民銀行信貸政策各項(xiàng)要求和重點(diǎn)任務(wù)，近日制定印發(fā)了《2021年上海信貸政策指引》（以下簡(jiǎn)稱《指引》），圍繞加強(qiáng)小微民營(yíng)企業(yè)金融服務(wù)、落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控措施、支持重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展、推進(jìn)城鄉(xiāng)融合與鄉(xiāng)村振興、做好薄弱環(huán)節(jié)和重點(diǎn)領(lǐng)域金融服務(wù)等重點(diǎn)任務(wù)，提出16個(gè)方面具體工作指引，引導(dǎo)轄內(nèi)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，切實(shí)增強(qiáng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力。
具體到房地產(chǎn)領(lǐng)域，《指引》強(qiáng)調(diào)，金融機(jī)構(gòu)要合理控制房地產(chǎn)貸款增速和占比，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，優(yōu)先支持首套剛需自住購(gòu)房需求，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理，嚴(yán)格審查貸款人個(gè)人信息的真實(shí)性，切實(shí)防范消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。
“幾乎每年三、四月間上海總部都會(huì)給轄內(nèi)機(jī)構(gòu)印發(fā)當(dāng)年的信貸政策指引，其中維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展是肯定涉及的一塊內(nèi)容，一般包括個(gè)人住房信貸政策和房企融資兩方面，今年著重點(diǎn)明要防范消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，之前往往是要銀行加強(qiáng)對(duì)首付資金來(lái)源、收入證明真實(shí)性等的評(píng)估，強(qiáng)化房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)上今年則是要求落實(shí)之前落地的控制房地產(chǎn)貸款增速和占比
