3月11日，太古地產（01972.HK）披露2020年全年業績。
財報顯示，該公司年度收入133.08億港元，同比減少6%；盈利總額99.12億港元，公司股東應占利潤40.96億港元，較2019年的134.23億港元大幅下降69%。手持現金及現金等價物約212億港元，一年內需償還的長期借款及債券約18.2億港元。
另外，太古地產的基本盈利從2019年的241.3億港元下降至126.79億港元。太古地產稱，主要是由于出售香港投資物業權益的盈利減少，以及受到旅行禁令和社交距離限制的影響，酒店業務虧損和中國香港零售物業組合的租金收入下降。太古地產強調，中國內地復蘇帶來的收入可抵銷香港商場的租金收入下降，中國內地的五個購物商場持續鞏固公司的零售物業組合。
2020年，太古地產繼續出售旗下非核心資產，出售了太古城中心第一座辦公樓和美國邁阿密兩座辦公樓的全部股權，并且向太古城住宅項目的業主出售了項目停車位。太古地產在年報中表示，出售所得的資金用于鞏固公司的核心投資項目。
太古地產稱，公司旗下的辦公樓物業組合收益穩健，內地項目表現良好，商場的租金收入總額因消費上升而略有增長，美國的租金收入總額有所下降。而酒店業務繼續受到疫情的嚴峻沖擊，虧損增加。
“我們在香港的酒店業前景并不樂觀，復蘇進程取決于邊境關口重開及冠狀病毒病疫苗接種進度。我們邁阿密的酒店業務正在逐漸恢復。在中國內地，境內旅行活躍，若主要城市的疫情維持穩定，在中國內地的酒店將表現良好。”太古地產在年報中寫道。
2020年，太古地產管理的酒店營業額虧損為1.34億港元。
辦公樓方面，太古地產稱市場對香港辦公樓露面的需求仍然疲弱，中區辦公樓空置率上升及九龍東新供應的增加，對租金構成下調壓力。在中國內地，預計廣州、上海和北京的辦公樓市場將在2021年溫和復蘇，但太古地產強調，由于新增供應持續及需求偏軟，辦公樓租金可能會繼續受壓。
財務數據顯示，2020年太古地產的辦公樓收入65.55億港元，零售物業收入52.45億港元，住宅收入4.54億港元。
截至2020年底，太古地產在物業組合方面擁有的總樓面面積約3090萬平方英尺（約合287.07萬平方米），其中有253.62萬平方米為投資物業和酒店。在內地，太古地產在北京、廣州、上海和成都持有6個大型商業項目，等到項目全部落成之后，預計將提供總樓面面積約103.12萬平方米。收入方面，2020年太古地產在中國內地的零售物業租金收入約為34.2億港元，同比增長2%。
太古地產在年報中對于2021年內地零售市場的展望給出了相對較高的預期。
太古地產稱，預計在2021年，廣州和成都的國際奢侈品牌零售商對零售樓面的需求強勁，而上海的時裝、化妝品、時尚生活及餐飲行業商戶對零售樓面的需求預計將保持穩定，北京的零售銷售額及時尚生活和服裝品牌商戶對零售樓面的需求將穩定回升。
截至3月11日午間收盤，太古地產報24.95港元/股，漲幅0.6%，總市值1460億港元。
