3月9日，上海市房屋管理局發(fā)布《本市持續(xù)深入推進共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請供應(yīng)工作》的消息。
消息顯示，3月2日-3月5日，靜安區(qū)上海本市戶籍第八批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房活動組織開展。同時，靜安區(qū)也是春節(jié)后首個啟動上海戶籍第八批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房活動的區(qū)。
據(jù)了解，靜安區(qū)參加該批次選房的家庭共計763戶，有7個基地合計1207套房源可供申請家庭選擇，人房配比為1:1.3。
根據(jù)統(tǒng)籌上海市疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展統(tǒng)一部署，后續(xù)黃浦、徐匯、虹口、崇明等區(qū)也將陸續(xù)啟動上海戶籍第八批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房活動。
按照計劃，上海市戶籍第八批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房工作將于3月底前全面完成。
所謂共有產(chǎn)權(quán)保障住房，是指符合國家住房保障有關(guān)規(guī)定，由政府提供政策優(yōu)惠，按照有關(guān)標準建設(shè)，限定套型面積和銷售價格，限制使用范圍和處分權(quán)利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)，面向符合本市規(guī)定條件的中低收入住房困難家庭供應(yīng)的保障性住房。
上海市房屋管理局指出，為更好地解決上海市中等及中等偏下收入住房困難家庭的住房問題，上海市自2010年起即啟動共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請供應(yīng)試點工作，其后連續(xù)5次放寬上海市戶籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房準入標準。
按照規(guī)定，目前戶籍標準為取得上海市城鎮(zhèn)戶籍連續(xù)滿3年，且在提出申請地連續(xù)滿2年；住房困難標準為家庭人均住房建筑面積15平方米以下，申請戶有男28歲以上、女25歲以上大齡青年等情況的復(fù)合家庭，還可再放寬15平方米；收入和財產(chǎn)標準為3人及以上家庭人均月可支配收入6000元以下、人均財產(chǎn)18萬元以下，2人及以下家庭再放寬20%。
此外，上海市房屋管理局表示，為更好地解決新市民的住房問題，體現(xiàn)上海城市溫度，按照以戶籍人口為主、逐步擴大到常住人口的要求，在繼續(xù)做好上海市戶籍家庭基本保障，保障力度只增不減、保障房源確保供應(yīng)的基礎(chǔ)上， 2018年9月底，上海市進一步擴大共有產(chǎn)權(quán)保障住房受益面，將部分非滬籍住房困難家庭有序納入保障范圍，具體準入條件為：持有上海居住證且積分達到標準分值（120分），符合住房限購政策（已婚、在滬無住房且在滬連續(xù)繳納社會保險金或個人所得稅滿5年），并符合共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入和財產(chǎn)準入條件，優(yōu)化了非滬籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房供后交易機制，允許該類對象取得上海戶籍后，享受上海戶籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房供后交易政策。
據(jù)悉，截至2020年底，上海已累計開展了上海市戶籍八個批次和非滬籍兩個批次的申請供應(yīng)工作，上海全市共有產(chǎn)權(quán)保障住房歷年累計簽約購房約12.75萬戶（按照其中60%為復(fù)合家庭測算，實際受益家庭約21.3萬戶）。在全國開展共有產(chǎn)權(quán)住房工作的主要城市中，上海不但在共有產(chǎn)權(quán)住房受益規(guī)模中位居首位，且率先實現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)住房制度的全流程管理。
根據(jù)年度工作計劃，上海市戶籍第九批次和非滬籍第三批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請受理工作將于3月底、4月初有序啟動，符合相應(yīng)準入標準的家庭可至其戶籍所在地（本市戶籍家庭）或工作單位注冊地（非滬籍家庭）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心進行咨詢辦理。
上海市房屋管理局表示，根據(jù)中央要求和市委、市政府統(tǒng)一部署，上海市將持續(xù)推進共有產(chǎn)權(quán)保障住房制度深入發(fā)展，進一步完善共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策，提高重點人群保障力度，不斷完善審核機制、縮短供應(yīng)周期，提高供應(yīng)成效。“十四五”期間，計劃每年開展一個批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請供應(yīng)工作，繼續(xù)確保供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房給有需求的對象，促進實現(xiàn)“應(yīng)保盡保”。
關(guān)鍵詞： 上海 共有 產(chǎn)權(quán) 保障
