3月3日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司（01638.HK）發(fā)布2021年2月銷售業(yè)績。2月份，佳兆業(yè)合約銷售金額92.15億元，同比增長259.5%；合約建筑面積55.54萬平方米，同比增加約316.9%。
綜合今年前兩個(gè)月數(shù)據(jù)看，截至2021年2月28日止兩個(gè)月，其總合約銷售約為174.7億元，總合約建筑面積約為103.82萬平方米，分別較2020年同期增加約160.7%及200.9%。
融資方面，2021年以來，佳兆業(yè)已發(fā)兩筆美元債，共計(jì)5億美元（約合32.33億元），發(fā)債平均利率約為10%，發(fā)債所得款項(xiàng)將用于一年內(nèi)到期的現(xiàn)有中長期離岸債務(wù)再融資。
此外，近日佳兆業(yè)亦贖回了部分到期票據(jù)。3月2日，佳兆業(yè)公告稱，該公司已按照票據(jù)的條款及條件悉數(shù)贖回一筆4億美元（約25.87億元）優(yōu)先票據(jù)，該票據(jù)于2021年2月26日到期，利率為11.75%。此前的2月22日，佳兆業(yè)亦公告稱，已悉數(shù)贖回2021年2月18日到期、利率6.75%的票據(jù)。
對佳兆業(yè)而言，降負(fù)債率是其主要目標(biāo)。按照2020年半年報(bào)披露的數(shù)據(jù)，佳兆業(yè)的凈負(fù)債率仍處高位，但自2016年以來已實(shí)現(xiàn)五連降，凈負(fù)債率從308%降到了目前的130%。
佳兆業(yè)高級顧問譚禮寧在2020年8月召開的中期業(yè)績會(huì)上表示，“我們主要會(huì)從兩個(gè)方面著手優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。運(yùn)營方面會(huì)加強(qiáng)銷售回款、降低成本、提升利潤、降低有息負(fù)債；債務(wù)管理方面，會(huì)在適時(shí)的時(shí)候做一些回購以及長債換短債。同時(shí)拓展一些融資渠道。負(fù)債率目標(biāo)跟之前沒有改變，希望2020年底降到120%。”
根據(jù)佳兆業(yè)2020年半年報(bào)，截至2020年6月30日，佳兆業(yè)總借款約為1216.6億元，其中約315.8億元須于一年內(nèi)償還、約325.2億元須于一年至兩年內(nèi)償還。
從現(xiàn)金流情況看，截至2020年6月30日，佳兆業(yè)的現(xiàn)金及銀行存款（包括銀行存款、現(xiàn)金及銀行結(jié)余及受限制現(xiàn)金）為404.74億元，速動(dòng)比率（現(xiàn)金及銀行存款╱短期借款）維持在1.28倍。
銷售方面，2020年全年佳兆業(yè)超額完成千億目標(biāo)，數(shù)據(jù)顯示，2020年全年佳兆業(yè)實(shí)現(xiàn)合約銷售額1069億元，較2019年同期增加21.3%。
截至3月4日收盤，佳兆業(yè)報(bào)4.25港元/股，跌幅1.39%。
