3月1日，發(fā)跡于福建福州的房地產開發(fā)企業(yè)金輝控股（集團）有限公司（09993.HK）發(fā)布正面盈利預告，金輝控股預期集團2020年度的收入將較2019年同期增長超過30%，凈利潤將較2019年同期增長超過40%。
此外，金輝控股公告顯示，于2020年12月31日，其凈負債率低于100%，現(xiàn)金短債比大于1，剔除預收款項后的資產負債率低于70%。
這也意味著，房企融資監(jiān)管新規(guī)設置的“三道紅線”，金輝控股均未踩中。
去年8月，住房城鄉(xiāng)建設部、人民銀行等在北京聯(lián)合召開重點房地產企業(yè)座談會，并形成了重點房企資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則，對房地產融資的管理主要以“三道紅線”為主，三道紅線具體包括：剔除預收款的資產負債率不得大于70%、凈負債率不得大于100%，以及現(xiàn)金短債比不得小于1倍等三大財務監(jiān)管指標。
根據(jù)規(guī)定，如果三道紅線全部觸及，房地產企業(yè)的有息負債就不能再增加；觸及兩條，有息負債規(guī)模年增速不得超過5%；觸及一條，增速不得超過10%；均未觸及，不得超過15%。
金輝控股于2020年10月29日在香港交易所掛牌上市，正式登陸資本市場，并成為2020年下半年房企融資監(jiān)管新規(guī)公布后首家完成IPO的房地產開發(fā)企業(yè)。
官網顯示，金輝控股集團于1996年發(fā)軔于福州，2009年總部遷往北京，是一家以房地產開發(fā)為主營業(yè)務的大型房地產開發(fā)企業(yè)集團。按照第三方測評機構克而瑞地產研究公布的《2020年1-12月中國房地產企業(yè)銷售榜TOP200》，目前金輝控股的銷售額排在中國房企第45位。
從銷售業(yè)績來看，近幾年來，金輝控股業(yè)績穩(wěn)步增長。數(shù)據(jù)顯示，2017年，金輝控股集團的全口徑銷售額為445.1億元，2018年及2019年的全口徑銷售額分別為746.8億元及888.6億元，2020年未經審核運營數(shù)據(jù)顯示其銷售額972億元，同比增長9.4%。
同日，金輝控股還公布了2021年2月銷售業(yè)績，2月份，金輝控股合約銷售金額約82億元，同比增長約9.6倍；合約銷售面積約為45.4萬平方米，每平方米平均售價約為1.81萬元。
綜合今年前兩個月數(shù)據(jù)看，截至2月底，金輝控股累計銷售金額為160.1億元，同比增長2.3倍，累計合約銷售面積94.8萬平方米。
對于未來的發(fā)展規(guī)模，金輝控股品牌營銷管理中心總經理周明明此前提到，目前，地產行業(yè)集中度在不斷提高，上市后會更加明確年度銷售目標，未來規(guī)模增速上會確保在15%-30%。
按照金輝控股此前披露的招股書，截至2020年7月31日，金輝控股共有160個處于不同開發(fā)階段的物業(yè)開發(fā)項目，其中包含由金輝控股附屬公司開發(fā)的117個項目以及由合營企業(yè)及聯(lián)營公司開發(fā)的43個項目。這些項目覆蓋全國的31個城市，包括北京、上海、重慶、福州、杭州、蘇州、西安、南京、合肥等一、二線城市，其中二線城市土地儲備占比81.4%。
截至發(fā)稿，金輝控股報4.46港元/股，微漲0.45%。
