隨著我國房屋租賃市場的不斷發(fā)展和深化，長租機構(gòu)面臨著許多新的挑戰(zhàn)和需求。尤其是從業(yè)主的角度來看，許多業(yè)主愿意將自己的空閑房產(chǎn)交給長租機構(gòu)，但他們同時也希望自己的房產(chǎn)得到專業(yè)化的維護和管理，而不僅僅是一次性的出租。在這種情況下，傳統(tǒng)的“二房東”模式已經(jīng)無法滿足市場的需求，而自如推出的“增益租”模式則能更好地保護業(yè)主的權(quán)益。

那么什么是“增益租”呢?具體來說，這套模式是自如在2021年2月份的時候推出的，當時其給出的解釋是，這是一套“無差價、無空置期、收益有保底、年度有分成”的創(chuàng)新機制。在這種機制下，自如跟業(yè)主不再是單純的承租關(guān)系，而是變成了強調(diào)合作的伙伴關(guān)系。

在這段關(guān)系當中，業(yè)主把自己的閑置房源委托給自如平臺，然后利用自如自有的裝修交付能力，按照精裝修標準對房源進行改造，從而變成更適應(yīng)當下年輕租客需求的品質(zhì)房源。而自如有著專業(yè)的出租能力和服務(wù)管理能力，相對于房東個人，更容易得到租客們的青睞，從而提升了房屋出租率，讓收益更有保障。

想必很多業(yè)主，在把自己的閑置房屋委托出去的時候，比較看重的一個因素就是收益。而自如在開創(chuàng)“增益租”模式的時候也考慮到了這一點，為了能夠保障業(yè)主有一個穩(wěn)定的收益，自如會在合同當中跟業(yè)主約定“保底收益”。也就是說，業(yè)主把房子委托給自如，不管其是否遇到空置期，業(yè)主都能夠享受到穩(wěn)定的保底租金。

業(yè)主選擇自如的“增益租”模式，不止是找了個平臺把自己的閑置房源委托出去，更是找了個合作伙伴，實現(xiàn)自身房屋資產(chǎn)的全生命周期管理。另外，我國住房租賃市場發(fā)展至今，面對新一代年輕人們?nèi)找嬖龆嗟淖夥啃枨螅镜摹岸繓|”重資產(chǎn)模式顯然難以維系長租機構(gòu)的持續(xù)發(fā)展，反而是自如“增益租”的輕資產(chǎn)模式，才能夠讓一家企業(yè)在租房市場中活得更好。

在租房市場的諸多長租機構(gòu)中，自如無疑是處于領(lǐng)先位置的一員。由于其專業(yè)的房屋資產(chǎn)管理技能和高效的出租系統(tǒng)，自如已經(jīng)與眾多業(yè)主建立了良好的伙伴關(guān)系，幫助他們實現(xiàn)了房屋資產(chǎn)的長期增值。無論在業(yè)主端還是租客端，自如都享有良好的口碑。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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