近年來，阿里巴巴、京東等互聯(lián)網(wǎng)巨頭爭相搶占線下零售市場
近年來，社區(qū)商業(yè)這塊洼池引發(fā)了資本的關注和密集投入，不論是商超、便利店、生鮮連鎖，還是社區(qū)團購、到家O2O，每個領域都有巨頭玩家盤踞，同時也不斷有新入局者發(fā)起挑戰(zhàn)，在阿里巴巴、京東等互聯(lián)網(wǎng)巨頭爭相搶占線下零售市場的當下，社區(qū)商業(yè)的風口襲來。
日前，河南省首份社區(qū)商業(yè)研究報告正式發(fā)布，在風口之下的河南社區(qū)商業(yè)發(fā)展情況如何，未來發(fā)展路徑又是什么呢?□東方今報·猛犸新聞記者米方杰/文沈翔/圖
社區(qū)商業(yè)成資本新藍海
社區(qū)商業(yè)，顧名思義就是以社區(qū)居民作為服務對象，以提供日常生活用品和服務為主的屬地型商業(yè)。近幾年來，阿里巴巴、京東等互聯(lián)網(wǎng)巨頭爭相搶占線下零售市場，紛紛搶灘社區(qū)商業(yè)。以最簡單的“買菜”這件事來說，從菜市場、商超、社區(qū)生鮮店，再到生鮮電商、O2O、社區(qū)團購，多元業(yè)態(tài)競相“爭食”。
“社區(qū)商業(yè)已經(jīng)成為城市經(jīng)濟的新藍海，未來對現(xiàn)代服務業(yè)乃至整個國民經(jīng)濟的貢獻都將日益突出。”日前，首屆河南省社區(qū)商業(yè)大會暨河南省商業(yè)經(jīng)濟學會2019年會在鄭州舉行。中國商業(yè)經(jīng)濟學會副會長、北京師范大學政府管理研究院副院長、河南省商業(yè)經(jīng)濟學會會長宋向清表示，作為社會發(fā)達程度的晴雨表，社區(qū)商業(yè)成為資本新藍海，同時又是百姓的新希望，因此必然成為社會關注的新焦點。
在宋向清看來，中國城市經(jīng)濟的三大商業(yè)藍海中居于首位的便是社區(qū)商業(yè)，另外兩個則分別是夜間消費和假日經(jīng)濟。宋向清表示，社區(qū)商業(yè)在發(fā)達城市占其商業(yè)銷售總額的60%以上，最高的可以達到80%，成為所在城市商業(yè)的統(tǒng)治者，更成為所在城市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心支撐。因此，提高社區(qū)商業(yè)占比不僅是便民利民之舉，也是發(fā)展經(jīng)濟的重要舉措。
鄭州排名河南社區(qū)商業(yè)指數(shù)首位
在風口之下的河南社區(qū)商業(yè)發(fā)展情況如何呢?在此次大會上，河南省商業(yè)經(jīng)濟學會社區(qū)商業(yè)研究中心正式揭牌，會上發(fā)布了《2019年度河南省社區(qū)商業(yè)研究報告》，對中原地區(qū)的社區(qū)商業(yè)發(fā)展和經(jīng)營情況進行了深刻剖析。
中國商業(yè)經(jīng)濟學會黨組書記、常務副會長劉建湖表示，就全國商業(yè)經(jīng)濟學會系統(tǒng)來講，這份研究成果是截至目前唯一的針對社區(qū)商業(yè)的科研成果，數(shù)據(jù)充分，論證科學，結(jié)論正確，非常具有典范價值和引導意義。
據(jù)悉，河南省商業(yè)經(jīng)濟學會社區(qū)商業(yè)研究課題組于2018年開始啟動社區(qū)商業(yè)研究課題，歷時一年，根據(jù)數(shù)學模型，綜合測算出河南省省轄市社區(qū)商業(yè)指數(shù)，經(jīng)過排序，得出河南省社區(qū)商業(yè)排名。
根據(jù)此次發(fā)布的2019年度河南省社區(qū)商業(yè)指數(shù)排名，在河南省18個省轄市中，作為省會的鄭州市社區(qū)商業(yè)也是最為活躍的，在排名中，鄭州市穩(wěn)居榜單首位，社區(qū)商業(yè)發(fā)展指數(shù)為100，洛陽和南陽也進入三甲，兩市的社區(qū)商業(yè)指數(shù)分別為63.75和60.57。許昌市緊隨其后，位列榜單第四位。據(jù)悉，許昌市社區(qū)商業(yè)指數(shù)為60.28。
這一排名也與河南各省轄市2018年GDP“成績單”排名大致吻合，在河南省各省轄市GDP排名中，前四名的排序同樣是鄭州穩(wěn)居第一，洛陽、南陽、許昌等緊隨其后。
河南社區(qū)商業(yè)綜合指數(shù)高于全國平均水平
在分析河南省社區(qū)商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀時，河南省商業(yè)經(jīng)濟學會副會長、社區(qū)商業(yè)研究中心主任周勝利表示，根據(jù)河南省商業(yè)經(jīng)濟學會《中國社區(qū)商業(yè)研究報告》和《河南省社區(qū)商業(yè)研究報告》兩份研究成果，河南省社區(qū)商業(yè)發(fā)展整體上處于快速發(fā)展的初期，政府、企業(yè)和社會對發(fā)展社區(qū)商業(yè)的總體需求旺盛，資本向社區(qū)商業(yè)靠攏的態(tài)勢明顯。
“河南省社區(qū)商業(yè)綜合指數(shù)34.6%，高于全國31%的平均水平，但低于浙江、江蘇、上海等發(fā)達省份3個百分點以上，在全國處于中上水平，省轄市之間社區(qū)商業(yè)發(fā)展的均衡性較優(yōu)。”周勝利介紹說，一個突出特點是，與周邊省份相比，先進(如鄭州)比先進(如武漢、成都)我們不先進，后進(如三門峽、鶴壁)比后進(如湖北鄂州、恩施等)我們不后進。
周勝利同時介紹說，河南社區(qū)商業(yè)的發(fā)展，龍頭城市的帶動效應明顯，鄭州社區(qū)商業(yè)的榜樣力量十分強勁，多項指標均居于全省前列。“排名靠前的城市一個共同特點就是政府重視、出臺的政策措施多，對資本和品牌的號召力強。”周勝利也指出，榜單上排名后幾位城市多屬于城市規(guī)模較小、經(jīng)濟總量不大的城市，社區(qū)商業(yè)相對落后的根源在于政府制定相關政策推動的力度還不夠，社會資本進入社區(qū)商業(yè)的積極性不高，社區(qū)商業(yè)氛圍沒有形成。
河南社區(qū)商業(yè)存在突出問題
“從河南省商業(yè)經(jīng)濟學會這份報告中也可以看出，我省社區(qū)商業(yè)發(fā)展在全國處于中上游水平。與周邊省份相比河南省總體領先，均衡發(fā)展。”河南省商務廳流通業(yè)發(fā)展處副處長李云江介紹說，近年來，我省通過開展“社區(qū)雙進工程”，推動新型社區(qū)商業(yè)模式發(fā)展。
據(jù)李云江介紹，目前全省社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點總數(shù)超過10萬個，超市、早餐店、便民(食雜)店、肉菜生鮮店、洗衣店等各種業(yè)態(tài)齊全，基本能夠滿足居民的日常生活需要。
同時，李云江坦言，我省社區(qū)商業(yè)存在一些突出問題：一是缺乏比較完善的社區(qū)商業(yè)的發(fā)展規(guī)劃。各地制定的城市商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃、城市建設整體規(guī)劃，都未將社區(qū)商業(yè)單獨列出，新建居民小區(qū)規(guī)劃也很少把社區(qū)商業(yè)發(fā)展作為規(guī)劃的主要內(nèi)容。社區(qū)商業(yè)布局缺乏整體性、協(xié)調(diào)性和互補性。二是缺乏有效的調(diào)控手段。新建社區(qū)預留商業(yè)面積不足的現(xiàn)象普遍，傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)的分布也基本上處于自然發(fā)展狀態(tài)，商務部門對社區(qū)內(nèi)必備業(yè)態(tài)特別是公共服務類機構的配備沒有切實可行的調(diào)控手段。三是社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點“三多三少”的現(xiàn)象依然存在。即傳統(tǒng)業(yè)態(tài)多、現(xiàn)代業(yè)態(tài)少，銷售型企業(yè)多、服務型企業(yè)少，粗放型企業(yè)多、集約型企業(yè)少。一些與百姓生活息息相關的服務業(yè)態(tài)，如大眾浴池、大眾早餐點、廢舊物資回收站點等，仍然是薄弱環(huán)節(jié)。
對此，宋向清表示認同，在其看來河南省社區(qū)商業(yè)發(fā)展的空間依然巨大，商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃缺乏針對性，商業(yè)資本進入不夠多，商業(yè)業(yè)態(tài)不夠豐富，商業(yè)品牌和連鎖化進程略慢，商業(yè)銷售額總體不夠大，居民的便利性還有待提高。
傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)亟須轉(zhuǎn)型
“大力發(fā)展社區(qū)商業(yè)有利于河南第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利于提高居民生活便利性，有利于推進中原崛起。”在河南省人民政府參事、河南省社會科學院原院長張占倉看來，中國城市房地產(chǎn)的快速發(fā)展滋養(yǎng)了社區(qū)商業(yè)的發(fā)展。近些年，網(wǎng)絡購物發(fā)展迅速，對傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)形成比較大的沖擊。商業(yè)新模式火爆增長，傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)亟須轉(zhuǎn)型。
對于如何推進社區(qū)商業(yè)發(fā)展?李云江表示，各級政府和主管部門的重視是開展社區(qū)商業(yè)工作的驅(qū)動器;相關部門的支持與配合是社區(qū)商業(yè)工作順利開展的先決條件;品牌連鎖企業(yè)是推進社區(qū)商業(yè)快速發(fā)展的生力軍;現(xiàn)代技術的推廣應用將為社區(qū)商業(yè)發(fā)展拓展空間和渠道;規(guī)劃和標準的制定完善是社區(qū)商業(yè)健康發(fā)展的保障;資金政策和支持措施是社區(qū)商業(yè)發(fā)展的加速器。
在宋向清看來，中國社區(qū)商業(yè)的發(fā)展將呈現(xiàn)八大發(fā)展趨勢：品牌化、連鎖化、標準化、平臺化、鏈條化、金融化、做有溫度的服務、為老人和孩子定制服務。
記者留意到，《河南省社區(qū)商業(yè)研究報告》也對推動河南社區(qū)商業(yè)發(fā)展提出了多條建議：編制《河南省社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2020—2030)》，統(tǒng)籌推進社區(qū)商業(yè)發(fā)展，并使之成為中原出彩的堅實支撐;制定《河南省社區(qū)商業(yè)行業(yè)標準》，把零售、餐飲、住宿等行業(yè)的社區(qū)選址、裝修、門頭設計等統(tǒng)一標準，全面提升社區(qū)商業(yè)的整體形象和發(fā)展水平;制定《河南省社區(qū)商業(yè)支持和扶植政策》，必要時可以出臺具有法律性的社區(qū)商業(yè)法規(guī)，為社區(qū)商業(yè)發(fā)展保駕護航;建立河南省社區(qū)商業(yè)發(fā)展基金，支持社區(qū)商業(yè)品牌化、連鎖化、標準化發(fā)展，鼓勵社區(qū)商業(yè)走出河南、走向全國;建立河南省社區(qū)商業(yè)電子商務平臺，為所有省內(nèi)社區(qū)商業(yè)企業(yè)發(fā)布產(chǎn)品和服務信息，為所有居民發(fā)布需求信息，最大化實現(xiàn)供需對接和供需平衡。
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