中指研究院5日發布的數據顯示，2022年1-4月，中國百城新建住宅價格累計上漲0.08%，其中，長三角城市群新房價格累計上漲0.16%，居主要城市群首位。

中指研究院指數事業部分析師孟新增在當日舉辦的月度市場形勢分析會上指出，2022年1-4月，百城新建住宅價格累計上漲0.08%，漲幅較去年同期收窄0.91個百分點，累計漲幅仍處近五年同期最低點。

單月來看，該機構數據顯示，2022年4月，百城新建住宅均價每平方米16193元(人民幣，下同)，環比繼續上漲0.02%;同比上漲1.51%。

從各城市群來看，2022年1-4月，長三角城市群新房價格累計上漲0.16%，居主要城市群首位。前4個月，百城新建住宅價格累計漲幅前20位的城市中，長三角城市占9席，金華、嘉興、合肥、寧波等城市累計漲幅相對較高。

孟新增表示，總體而言，今年3月和4月份房地產“小陽春”接連缺席。從成交來看，今年1-4月份，重點100城新建商品住宅成交活躍度仍不足，成交規模居歷史同期較低位，同比下降超四成。

4月房地產需求端政策持續優化，但全國多數城市市場仍處于深度調整期。據該機構初步統計，部分地區疫情反復等因素影響下，市場活躍度恢復不及預期，高基數下重點城市4月成交面積同比降幅超五成，環比降幅在兩成以上。

值得注意的是，“五一”假期中國重點城市樓市成交活躍度仍較弱。盡管當前政策環境已明顯改善，部分熱點城市市場信心有所修復，但受疫情反復等因素影響，政策效果尚未明顯傳導至市場端。根據中指研究院監測，2022年五一假期期間(4月30日-5月4日)，重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年“五一”假期下降52.3%。多數代表城市新房成交規模同比下降，其中武漢、蘇州、溫州同比下降均超五成。

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