英國(guó)最大抵押貸款機(jī)構(gòu)哈利法克斯(Halifax)當(dāng)?shù)貢r(shí)間7日發(fā)布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2月份英國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.5%。過去12個(gè)月英國(guó)平均房?jī)r(jià)上漲了10.8%，房屋平均價(jià)格達(dá)278123英鎊。這是2007年6月以來的最快上漲。

除了哈利法克斯，英國(guó)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站“正確舉動(dòng)”(Rightmove)也在近期發(fā)布了今年第二份房?jī)r(jià)報(bào)告。該報(bào)告的數(shù)據(jù)顯示，2月倫敦地區(qū)房產(chǎn)最新掛牌價(jià)比去年同期上漲7.3%。倫敦房產(chǎn)最新平均價(jià)格為667001英鎊。

哈利法克斯分析，自2020年新冠疫情以來，英國(guó)和世界許多國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直很熱，由于越來越多的人在家工作，對(duì)更大面積房產(chǎn)的需求推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲。

哈利法克斯執(zhí)行主管拉塞爾·加利(Russell Galley)表示：“供應(yīng)不足繼續(xù)支撐著房?jī)r(jià)上漲，最近的行業(yè)調(diào)查顯示，新上市的房產(chǎn)很少，而現(xiàn)在這個(gè)狀況已經(jīng)成為長(zhǎng)期趨勢(shì)。”

路透社援引英國(guó)經(jīng)濟(jì)分析機(jī)構(gòu)凱投宏觀(Capital Economics)首席房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家安德魯·貝瑞爾(Andrew Burrell)的分析稱，“由于新供應(yīng)有限，抵押貸款利率仍然相對(duì)較低，我們預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)將在幾個(gè)月內(nèi)保持強(qiáng)勁。”

“正確舉動(dòng)”分析，全球建筑材料以及人工費(fèi)暴漲，是造成本輪倫敦以及英國(guó)房?jī)r(jià)上升的重要原因之一，且預(yù)計(jì)這一趨勢(shì)將在未來持續(xù)。

從較長(zhǎng)周期來看，哈利法克斯表示，有理由認(rèn)為英國(guó)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)將放緩，尤其是因?yàn)槭艿酵涳j升、增稅以及利率上升的影響。

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