仲量聯行11日舉行“2021年廣州房地產市場回顧與2022年展望”發布會，記者從發布會上獲悉，2021年廣州辦公樓市場整體較2020年顯著回暖，全年甲級辦公樓凈吸納量近50萬平方米，同比增長約47%。
仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪表示，2021年廣州甲級辦公樓市場整體回暖，新經濟行業快速擴張，金融機構需求穩健;隨著廣州消費市場穩步復蘇，多個茶飲咖啡人氣品牌加速布局廣州市場，奢侈品牌的開店意愿增強，優質零售物業整體租賃需求較為平穩。
據介紹，2021年，雖然新冠疫情時有短暫反復，但政府科學、有力的疫情防控政策保證了廣州經濟社會的平穩發展與運行，經濟發展韌性進一步顯現。從行業來看，廣州的服務業總體表現穩定，金融市場運行穩健，消費市場穩步復蘇的同時網絡消費熱度不減。
在辦公樓市場方面，前三季度，由于疫情推動網絡消費等新經濟行業快速擴張，行業巨頭租賃需求持續釋放;金融業、專業服務業等行業也積極尋求擴張機遇，廣州的租賃市場一至三季度凈吸納量已超過2020年全年凈吸納量。
仲量聯行的數據顯示，截至2021年12月末，廣州全年甲級辦公樓市場新增供應約為78萬平方米，同比增長約38%，其中一半新竣工項目位于琶洲片區，整體空置率升至約13%，同比上漲約3個百分點。
仲量聯行華南區商業地產部總監馬煒圖表示，未來12個月，預計廣州甲級辦公樓市場總體趨穩。一方面，新經濟企業受宏觀大環境變化的影響，業務擴張及辦公空間租賃策略將趨于保守。另一方面，預期寬松的貨幣與財政政策將進一步推動大型國企與金融機構的業務擴張，刺激相關企業對辦公空間的需求。
