58同城、安居客12日發(fā)布《2021年第三季度樓市總結(jié)》報(bào)告稱，三季度中國(guó)新房找房熱度同比下跌9.6%。其中，9月份找房熱度顯著下滑。
報(bào)告指出，從新房找房熱度來看，前三季度中，3月份為新房月度找房熱度最高點(diǎn)。9月全國(guó)找房熱度回落，環(huán)比前月下跌8.3%。與去年同期相比，2021年1—9月新房整體找房熱度基本持平，同比僅上漲0.6%。
分區(qū)域來看，報(bào)告指出，2021年三季度，環(huán)滬、環(huán)京、環(huán)廣深地區(qū)重點(diǎn)城市的新房找房熱度同比均有所下降。新一線15城中重慶新房找房熱度超過西安成為首位，長(zhǎng)沙、成都、武漢分列第三、四、五位。與去年相比，新一線各城市新房找房熱度同比均出現(xiàn)一定程度下行，不過總體市場(chǎng)依舊平穩(wěn)。
從購(gòu)房者信心指數(shù)來看，今年1—9月，中國(guó)購(gòu)房者信心指數(shù)呈現(xiàn)出緩慢下行的趨勢(shì)，2月份信心指數(shù)117.5為年內(nèi)最高點(diǎn)，此后出現(xiàn)下行。
二手房市場(chǎng)降溫幅度大于新房市場(chǎng)。報(bào)告指出，今年以來，二手房找房熱度在3月份達(dá)到頂峰，4—9月二手房找房熱度保持平穩(wěn)下行。
同比來看，前三季度中國(guó)二手房找房熱度同比下跌10.5%，其中，三季度二手房找房熱度同比下跌23.8%。
多地推出的二手房參考價(jià)制度被視為二手房市場(chǎng)降溫的重要原因。報(bào)告認(rèn)為，目前已有10余個(gè)城市公布二手住房參考價(jià)，調(diào)控效果初步顯現(xiàn)。從9月份二手房掛牌價(jià)格可以看出，深圳、寧波、紹興和廣州4個(gè)城市掛牌價(jià)環(huán)比下降。廣州在8月31日上線二手房參考價(jià)，9月份二手房掛牌價(jià)環(huán)比下降1.3%。
回顧前三季度，報(bào)告指出，80%以上的調(diào)控政策都在上半年出臺(tái)，其中一線城市和熱點(diǎn)城市最為嚴(yán)厲。據(jù)統(tǒng)計(jì)，前三季度出臺(tái)全國(guó)性政策39個(gè)，涉及到金融、市場(chǎng)規(guī)范、人口、區(qū)域規(guī)劃等，城市性政策出臺(tái)194個(gè)，其中一線城市總計(jì)出臺(tái)114個(gè)，16個(gè)重點(diǎn)二三線城市出臺(tái)約80個(gè)政策。政策調(diào)控效果顯現(xiàn)，二手房?jī)r(jià)格和租金價(jià)格開始回調(diào)。
