近日，中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的2021年4月《中國300城市土地市場交易情報》顯示，全國300城市土地供應量環(huán)比增加逾一成，宅地供應量環(huán)比增近七成，僅三四線城市線城市供應環(huán)比走低。
數(shù)據(jù)顯示，2021年4月，全國300個城市共推出土地2368宗，環(huán)比增加11%，同比減少15%;推出土地面積9984萬平方米，環(huán)比增加15%，同比減少13%。其中，住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)846宗，環(huán)比增加43%，同比減少16%;推出土地面積4592萬平方米，環(huán)比增加67%，同比減少6%。
土地成交方面，成交量較上月小幅縮水，較去年同期走低，宅地成交量環(huán)比上升近兩成。2021年4月，全國300個城市共成交土地1910宗，環(huán)比減少17%，同比減少24%;成交土地面積8020萬平方米，環(huán)比減少9%，同比減少26%。其中，住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)580宗，環(huán)比減少1%，同比減少34%;成交面積3217萬平方米，環(huán)比增加20%，同比減少29%。
出讓金方面，出讓金總額環(huán)比增長過半，各線城市收金環(huán)比均走高，廣州收金逾941億元領(lǐng)銜。2021年4月，全國300個城市土地出讓金總額為4890億元，環(huán)比增加53%，同比減少14%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)出讓金總額為4441億元，環(huán)比增加70%，同比減少10%。
中國指數(shù)研究院土地運營總監(jiān)張凱向人民網(wǎng)財經(jīng)表示，截至4月30日，已有長春、廣州、重慶(主城)、無錫、沈陽等率先進行土拍，累計有164宗土地成交入市，總建筑面積達2607萬平方米，成交總金額超過2183億元。
以廣州為例，其第一批次宅地供應共計48宗，總用地面積達278.14萬㎡，總規(guī)劃建筑面積929.69萬㎡,首次集中供地量占全年宅地計劃供應量的比重高達62%，總起始價高達901.4億。最終成交42宗住宅用地，6宗流拍，總成交金額達906億元，其中有4宗地塊達到最高限制地價進入搖號階段。
另據(jù)張凱透露，5月中旬還將有福州、青島、深圳以及天津進行集中出讓活動，下旬涉及的城市有南京、濟南、寧波和蘇州。“整體來看出讓活動比較密集，其中杭州、北京等城市熱點地塊將受到關(guān)注。”他說。
