58同城、安居客30日發(fā)布2020年《7月國民安居指數(shù)報告》顯示，當(dāng)月中國房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，全國找房熱度環(huán)比微漲0.9%，重點監(jiān)測城市新房和二手房價環(huán)比微漲，波動幅度不大。

報告顯示，2020年7月份，受重點監(jiān)測的中國67城新房在線均價為每平方米16458元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.04%，其中36個城市新房在線均價環(huán)比上漲。深圳新房在線均價最貴，約為每平方米5.16萬元，北京、上海次之，分別為每平方米4.89萬元和4.68萬元。

從二手房價來看，受監(jiān)測的67城二手房掛牌均價為每平方米15597元，環(huán)比上漲0.54%。67城中，有50個城市二手房掛牌均價環(huán)比上漲。當(dāng)月，北京、深圳、上海二手房掛牌均價均穩(wěn)定在每平方米5萬元以上，其中北京以每平方米5.8萬元的均價位列第一。

從用戶行為來看，7月份全國找房熱度基本保持穩(wěn)定，環(huán)比上漲0.9%。其中，一二線城市找房熱度環(huán)比波動不大，三四線城市找房熱度環(huán)比上漲2.1%。

當(dāng)月，舟山、連云港、揚州找房熱度環(huán)比上漲均超5%，居于前列。值得注意的是，7月份，東莞用戶來電量環(huán)比上漲明顯，達42.8%，顯示樓市熱度仍然較高。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波分析稱，7月份，樓市頻現(xiàn)調(diào)控從緊信號，包括寧波、杭州、東莞、南京、深圳等地紛紛出臺調(diào)控政策直指樓市過熱。

從近期調(diào)控的具體措施來看，針對非自住類需求調(diào)控政策不斷加碼，堵住“假離婚”等調(diào)控漏洞是重要方向，同時多地也加大了對市場亂象的打擊力度。

張波指出，7月24日召開的房地產(chǎn)工作座談會，在重申房住不炒、因城施策的基礎(chǔ)上，強調(diào)了“堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”，提出了對樓市變化要及時采取有針對性的政策措施。這也預(yù)示著下半年房地產(chǎn)調(diào)控這根弦會時刻緊繃，對于樓市“三穩(wěn)”會抓得更緊更及時，三季度樓市熱度或現(xiàn)降溫。(完)

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