上海市8日出臺《上海市全力防控疫情支持服務企業平穩健康發展的若干政策措施》，提出減免企業房屋租金等28條綜合政策舉措支持企業抗擊疫情，切實減輕企業負擔。

措施提出，中小企業承租上海市國有企業的經營性房產從事生產經營活動的，先免收2月、3月兩個月租金;鼓勵大型商務樓宇、商場、園區等各類市場運營主體為實體經營的承租戶減免租金。

減租措施也得到在滬民營企業的積極響應。總部位于上海的紅星美凱龍家居集團近日發布上市公司公告稱，將免除全國82家自營商場商戶2020年度一個月的租金及管理費，其中上海商場占7家。

“商戶可根據租約情況，選擇任意一個月免除租金和管理費。”紅星美凱龍執行總裁朱家桂表示，家居行業是一個以中小經銷商為主的“螞蟻市場”，幾乎喪失占全年營業額近三分之一的春季裝修市場，可能將讓抗風險能力較弱的中小商戶遭遇滅頂之災。免租舉措旨在助力商戶在疫情中平穩運營。

龍湖商業滬蘇公司也宣布，2020年1月25日至2020年3月31日期間，5座在滬商場的所有商戶租金費用減半;另一家總部位于上海的新城控股亦宣布，該公司自持經營的吾悅廣場在1月25日至2月13日共20天，對品牌商家的租金減半。此外，上海萬達廣場、禹洲商業、華潤等在滬的自持商業綜合體也不同程度地減免了商戶租金。

新城控股內部人士告訴記者，比起商業地產商，租戶的處境更加困難。“從往年來看，春節是消費旺季，不少商戶在春節期間的銷售額是明顯高于全年平均水平的，甚至比平時2個月的銷售額還高，因此不少商戶在去年12月份已經提前儲存了大量貨源待售，現在已經積壓成庫存無法銷售，因此損失極大。零售的黃金銷售節點是無法延后的，即復工后無法再形成補償式銷售。”

上海絲綢集團董事長徐偉民以旗下時裝品牌Lily為例分析稱，“租金、物業管理費是主要運營成本，約占成本70%。”

上海市發展改革委主任馬春雷介紹說，疫情波及面寬，從事生產經營的廣大中小微企業急需政策支持。上海市將通過減免房產稅和城鎮土地使用稅等政策，鼓勵各類市場運營主體為中小企業減免租金。(記者鄭鈞天、何欣榮)

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