多年前，陳妙林一手創(chuàng)辦了開元酒店集團，攜程系出身的鄭南雁則創(chuàng)立了7天連鎖酒店，前者主打高端市場，后者聚焦經(jīng)濟型酒店，兩者看似毫無交集。然而，如今，開元酒店（01158.HK）啟動退市，鄭南雁將成為開元酒店董事長。
第一財經(jīng)記者4月18日從知情者處獲悉，開元酒店創(chuàng)始人團隊或?qū)⒅鸩降觯_元系的整體戰(zhàn)略和發(fā)展也擬調(diào)整，此舉意味著鄭南雁重回酒店圈，這也是其打造新線下生活方式產(chǎn)業(yè)鏈的重要一步。
私有化背后的大佬們
就在日前，開元酒店宣布，公司H股類別股東大會及臨時股東大會以投票表決的方式批準公司退市決議。開元酒店公告宣布，由Kunpeng Asia Limited（“要約人”）提出的H股要約已于當日獲得不少于90%獨立H股股東的有效接納。公司正式啟動退市。要約人將以每股18.15港元（折合人民幣約15.18元，“要約價”）現(xiàn)金收購開元酒店相應股票。
本次開元酒店私有化要約人系由鷗翎投資（Ocean Link）設立，出資方包括鷗翎投資和紅杉中國。開元酒店退市完成后，鷗翎投資合伙人鄭南雁將出任開元酒店的董事長。截至4月16日收盤，開元酒店市值為50.4億港元。
公開資料顯示，鷗翎投資專注于投資旅游業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈及細分領域，創(chuàng)立者除了張弛、江天一兩位旅游行業(yè)的資深投資者，還包括了攜程聯(lián)合創(chuàng)始人及董事局主席梁建章及鄭南雁，鄭南雁目前仍是鷗翎投資的合伙人及董事會董事。
鄭南雁最初也是攜程的一員，后自己創(chuàng)立了7天連鎖酒店，經(jīng)過多年發(fā)展后，擴張為鉑濤酒店集團，酒店細分也從最初的單一化經(jīng)濟型酒店逐步擴展到中高端領域，坐擁數(shù)十個酒店品牌。然而，品牌多了并不好管理，數(shù)十個創(chuàng)新品牌同步孵化，并非每一個品牌都能獲得成功。此前，鄭南雁逐步淡出公眾視野，而鉑濤酒店集團也被錦江系收編。直到如今，鄭南雁和鷗翎投資一起又出現(xiàn)在公眾面前。
據(jù)悉，開元酒店是繼一嗨租車、藝龍網(wǎng)（同程藝龍前身）、58同城等項目后，鷗翎投資主導的又一個私有化交易項目。
鄭南雁表示：“開元酒店具備中高端連鎖酒店運營經(jīng)驗，其高端商務、度假酒店品牌已獲市場的廣泛認可。我們將持續(xù)提升公司的管理實力，推進中端酒店網(wǎng)絡以及會員體系的發(fā)展。”
緣何卷土重來？
“表面看這次的退市，就是一個企業(yè)的資本動作，但結合鄭南雁來看，就頗有意思了。鄭南雁幾年前將自己一手創(chuàng)辦的鉑濤控股權出售給錦江系，如今卻又卷土重來，去參與陳妙林一手打造的開元酒店，在酒店圈‘先退出再進入’。這應該與鄭南雁個人的規(guī)劃有關，此前其的確希望淡出酒店管理，所以有那么一段時間非常‘閑云野鶴’，但人的想法是會改變的，如今在鄭南雁看來，休息夠了，其依然可以持續(xù)創(chuàng)業(yè)，與之前僅做酒店業(yè)不同的是，鄭南雁現(xiàn)在瞄準的是打造新線下生活方式產(chǎn)業(yè)鏈，開元酒店是其中的一步。”知情者對第一財經(jīng)記者透露。
就在近日，鄭南雁在朋友圈發(fā)出一條耐人尋問的信息：“百達屋+開元+龍騰+胡桃里+魔方+……”
根據(jù)公開信息顯示，魔方生活服務集團是連鎖長租公寓運營商，旗下?lián)碛心Х健⒛枴客青年等公寓品牌，業(yè)務覆蓋北上廣深等28個主要城市，鷗翎投資也參與了對魔方的投資，鄭南雁自2018年6月起擔任魔方生活服務集團的董事長。龍騰出行則是從機場貴賓廳起步的出行服務平臺，企查查信息顯示，鄭南雁以持股15%成為繼龍騰出行董事長蔡可慧之后的第二大股東。
從上述信息可見，鄭南雁正在構建一個結合了酒店、公寓、文娛、出行等為一體的生活方式產(chǎn)業(yè)鏈。開元酒店的“加盟”更促進了這個生活方式產(chǎn)業(yè)鏈的完整。
根據(jù)開元酒店財報顯示，2020年開元酒店收入15.98億元，同比下降約17.1%；毛利約為3.35億元，同比下降約40.8%；凈利潤為2664.4萬元，而2019年凈利潤約2.05億元，同比減幅約87%；截至2020年底，開元酒店共運營管理15個酒店品牌，共計311家酒店。據(jù)了解，在2020年，疫情最為嚴重時，開元系關閉了大量的酒店，即便還有部分開業(yè)酒店，整體入住率也非常低。這給開元酒店帶來巨大的經(jīng)營壓力。
“從開元酒店方面來看，其創(chuàng)始人團隊也到了需要重新考慮發(fā)展的時候，鄭南雁擔任開元酒店董事長后，原本的創(chuàng)始人團隊或?qū)⒅鸩降觯_元酒店的整體發(fā)展戰(zhàn)略也會有所調(diào)整，最主要就是結合生活方式產(chǎn)業(yè)鏈整體發(fā)展來制定計劃。”上述知情者對第一財經(jīng)記者表示。
