個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設后銷售給個人的住房)的貸款。

1.住房按揭貸款

個人住房貸款是銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型住房的自然人發放的貸款。即通常所稱"個人住房按揭貸款。

2.二手房貸款

個人二手房貸款是銀行向借款人發放的用于購買售房人已取得房屋產權證、具有完全處置權利、在二級市場上合法交易的個人住房或商用房的貸款。

3.商用房貸款

個人商業用房貸款是指銀行用信貸資金向購買各種類型商業用房的自然人發放的貸款。所稱商業用房是指借款人購置的用于盈利的經營性房屋.

4.住房加按揭貸款

個人住房加按揭貸款是指對銀行現有個人住房貸款客戶發放的以原貸款抵押物為擔保的用于購買住房及家居消費的貸款。

5.住房轉按揭貸款

個人住房轉按揭貸款是指銀行用信貸資金向在住房二級市場上購買銀行個人住房貸款客戶出售的住房(含商業用房，下同)的自然人發放的一種特殊形式的個人住房消費貸款，俗稱“轉按貸款”。

6.公積金貸款

按時足額繳存住房公積金的個人，在中國大陸境內城鎮購買、建造各類型住房時，銀行接受住房公積金管理中心委托向借款人提供的公積金個人住房貸款。

7.住房組合貸款

個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、大修各類型住房時，銀行同時為其發放公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。

關鍵詞： 住房貸款