中國最大的合作公司聯(lián)合辦公空間運營商優(yōu)客工場已經(jīng)提交了在紐約證券交易所IPO(首次公開招股)上市的計劃，這將是自WeWork母公司W(wǎng)e Co.終止IPO計劃以來對投資者對靈活辦公初創(chuàng)公司信心的一次早期考驗。

優(yōu)客工場在提交給美國證券交易委員會(SEC)的一份文件中表示，該公司尋求籌集1億美元資金，但分析人士表示，在最終金額確定之前，這個數(shù)字通常被用作“占位符”。優(yōu)客工場稱，按其管理的工作站數(shù)量和面積計算，該公司是中國最大的聯(lián)合辦公空間運營商。

據(jù)知情人士透露，這家總部位于北京的公司最快可能在明年1月IPO上市。

投資者對優(yōu)客工場IPO的反應(yīng)可能會提供一些線索，表明股市投資者到底是不看好快速增長的聯(lián)合辦公業(yè)務(wù)模式，抑或只是不看好WeWork。

優(yōu)客工場由房地產(chǎn)開發(fā)商中國萬科股份有限公司(China Vanke Co. Ltd.)的前高管毛大慶于2015年創(chuàng)立，截至9月30日為止該公司總共擁有171個聯(lián)合辦公空間和7.27萬個工作站，主要分布在中國。在2018年中，該公司與靈活工作空間公司Serendipy Labs合作，在曼哈頓開設(shè)了唯一的海外分店。優(yōu)客工場與WeWork有著類似的業(yè)務(wù)模式，主要是根據(jù)長期協(xié)議租賃辦公空間和提供家具，并以靈活的條款將其轉(zhuǎn)租給企業(yè)，其平均租期為9年。

自成立以來，優(yōu)客工場已經(jīng)籌集了數(shù)億美元的風(fēng)險投資，在2018年的最新一輪融資中，其估值為26億美元。該公司的投資者包括美國風(fēng)險投資公司紅杉資本(Sequoia Capital)、中國投資公司鼎盛控股和美國商業(yè)銀行石木樹資本(RockTree Capital)等。

WeWork母公司W(wǎng)e Co.原計劃在9月份IPO上市，但由于投資者對其不斷增加的虧損和企業(yè)治理問題感到擔(dān)心的緣故，該公司已經(jīng)取消了上市計劃。這導(dǎo)致We Co.首席執(zhí)行官亞當(dāng)·諾伊曼(Adam Neumann)離職，并接受了軟銀集團(tuán)(SoftBank Group Corp.)的救助。

一些房地產(chǎn)高管已經(jīng)在質(zhì)疑，優(yōu)客工場選擇IPO上市的時機(jī)如此接近WeWork的“內(nèi)爆”，此舉到底是否明智。

經(jīng)紀(jì)公司高力國際(Colliers International)的亞洲靈活工作空間咨詢總監(jiān)喬納森·賴特(Jonathan Wright)表示：“他們在WeWork(取消IPO計劃)之后這么快就申請在美上市，這個事實令人感到驚訝。”

優(yōu)客工場的IPO進(jìn)程開局坎坷。據(jù)知情人士透露，原本擔(dān)任此次IPO交易承銷商的瑞士信貸集團(tuán)和花旗集團(tuán)已在最近退出，原因是它們與優(yōu)客工場在如何處理IPO的問題上存在分歧。路透社此前報道了這一事件。

據(jù)優(yōu)客工場向美國證券交易委員會提交的IPO申請文件顯示，目前其IPO承銷商只剩下華興資本和海通國際兩家中資銀行。

文件還顯示，優(yōu)客工場一直都在虧損，很大程度上是因為新開的門店需要一段時間才能招滿租客并實現(xiàn)盈利。文件稱，該公司2019年前九個月的營收為1.224億美元，凈虧損為8010萬美元。

此外，文件顯示截至9月底為止，優(yōu)客工場持有2910萬美元現(xiàn)金。這該公司在之前九個月的運營活動中消耗的現(xiàn)金要少。(星云)

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