歷經(jīng)十余年飛速發(fā)展的昆明商業(yè)，已然是購物中心百花齊放的熱鬧景象。不管是曾經(jīng)沉寂良久的北市區(qū)、西市區(qū)，還是一度無人問津的呈貢新區(qū)，都已經(jīng)拉開了商業(yè)啟航的大幕。唯有在東市區(qū)，商業(yè)發(fā)展的步伐始終沒有跟上這座城市的節(jié)奏。而讓人欣喜的是，隨著新迎新城等商業(yè)項(xiàng)目的不斷推進(jìn)，昆明東市區(qū)的商業(yè)也在醞釀一次華麗的綻放。

昆明首個(gè)“富人區(qū)”消費(fèi)亟待升級新迎新城應(yīng)運(yùn)而生

說到昆明東市區(qū)的發(fā)展，還要從曾經(jīng)紅極一時(shí)的新迎小區(qū)說起。時(shí)間回到1992年，當(dāng)時(shí)的云南官房土地開發(fā)公司在昆明主城區(qū)以東，完成了昆明歷史上第一個(gè)真正意義上的商品房小區(qū)“新迎小區(qū)”的開發(fā)建設(shè)，從此拉開了昆明房地產(chǎn)發(fā)展的序幕。

當(dāng)時(shí)的新迎小區(qū)配套了一個(gè)高檔社區(qū)所必需的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、郵局、游泳池、網(wǎng)球場等設(shè)施。還引進(jìn)了當(dāng)時(shí)十分豪華的官房大酒店、專做正宗粵菜的新人人海鮮酒樓等高檔消費(fèi)場所。因此，改革開放后昆明第一批富起來的個(gè)體戶，以及當(dāng)時(shí)的高收入群體，都紛紛入駐到新迎小區(qū)，這里也成為了昆明名副其實(shí)的“富人區(qū)”。

高收入人群的聚集，使得新迎小區(qū)的商業(yè)發(fā)展不斷提速，在整個(gè)開放式的社區(qū)內(nèi)，大街小巷各種火鍋店、燒烤店、茶室、KTV等如雨后春筍般涌現(xiàn)。更加成熟的商業(yè)配套，又吸引了更多有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家庭入駐，使得新迎小區(qū)成為了昆明第一個(gè)現(xiàn)代化的萬人社區(qū)，也是第一個(gè)獨(dú)立項(xiàng)目形成的超大規(guī)模富人社區(qū)。

26年的時(shí)光雖已過去，但新迎片區(qū)憑借緊鄰市中心的區(qū)位、完善的生活配套設(shè)施、越來越多新樓盤的落成，仍就迎來一批又一批的新住民。而在現(xiàn)代商業(yè)飛速發(fā)展的當(dāng)下，新迎片區(qū)乃至整個(gè)昆明東市區(qū)消費(fèi)者渴望消費(fèi)升級的需求，與區(qū)域內(nèi)長期缺乏大型集中式現(xiàn)代商業(yè)項(xiàng)目的矛盾尤為突出。

正因如此，新迎新城帶著推動新迎片區(qū)商業(yè)升級的使命應(yīng)運(yùn)而生，力求以全新商業(yè)模式和前沿時(shí)尚潮流消費(fèi)理念，帶給新迎片區(qū)的消費(fèi)者高品質(zhì)商業(yè)體驗(yàn)，填補(bǔ)昆明最后一片商業(yè)處女地的市場空白，助力昆明商業(yè)全面協(xié)調(diào)發(fā)展。

周邊匯聚高密度消費(fèi)人群獨(dú)特區(qū)位形成強(qiáng)大市場潛力

位于昆明市盤龍區(qū)城市主干道白龍路及新迎路交叉口的新迎新城，總占地約80畝，總建筑面積約36萬平米，是一個(gè)集商業(yè)、酒店、公寓、辦公、幼兒園、住宅等多個(gè)功能區(qū)為一體的城市綜合體。項(xiàng)目的商業(yè)部分體量高達(dá)11萬平米，由shopping mall+Block街區(qū)的形式構(gòu)成，將成為昆明東城區(qū)首個(gè)大型集中式商業(yè)項(xiàng)目。

一個(gè)大體量商業(yè)項(xiàng)目的成功，不僅要能夠滿足消費(fèi)者的消費(fèi)需求，也需要項(xiàng)目周邊有足夠規(guī)模的消費(fèi)人群做支撐。而占據(jù)新迎片區(qū)核心地段的新迎新城，最不缺少的便是渴望消費(fèi)升級的龐大消費(fèi)人群。

周所周知，體量在11萬平方米左右的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，有效輻射半徑一般在周邊3公里范圍。而在新迎新城周邊僅1.5公里范圍內(nèi)，就已經(jīng)匯集了67個(gè)住宅區(qū)、8萬戶家庭、30萬常住人口，3公里范圍內(nèi)的人口數(shù)量更是龐大。如此密集的消費(fèi)人群，為項(xiàng)目提供了最直接、最有效的人流保障，也奠定了新迎新城開啟新迎片區(qū)商業(yè)繁華的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

匯聚在新迎新城周邊的龐大消費(fèi)人群，不僅規(guī)模大，同時(shí)質(zhì)量也很高。除了新迎新城自身打造的1177戶住宅小區(qū)、200個(gè)酒店客房及330戶高端酒店公寓外，隨著區(qū)域內(nèi)城市更新進(jìn)程的推進(jìn)，東市區(qū)板塊已經(jīng)吸引了萬科、美的、賽倫、碧桂園、諾仕達(dá)、俊發(fā)等多家實(shí)力開發(fā)商進(jìn)駐開發(fā)，最高房價(jià)已突破30000元 /㎡。未來，會有越來越多的高品質(zhì)小區(qū)呈現(xiàn)，為新迎新城帶來大量消費(fèi)力強(qiáng)勁的消費(fèi)人群。

隨著政府十三五計(jì)劃的推進(jìn)，昆明東市區(qū)高端消費(fèi)需求還將不斷累加，市場潛力會越發(fā)強(qiáng)大。市場本身強(qiáng)勁的內(nèi)在動力，將促進(jìn)整個(gè)東市區(qū)的商業(yè)發(fā)展步入快車道，而新迎新城就將成為開啟這一進(jìn)程的引領(lǐng)者。

交通便利機(jī)構(gòu)云集助力項(xiàng)目全面升級片區(qū)商業(yè)

致力于升級新迎片區(qū)商業(yè)發(fā)展水平的新迎新城，希望能夠給這個(gè)區(qū)域帶來一個(gè)內(nèi)容豐富，服務(wù)全面的現(xiàn)代化購物中心。而項(xiàng)目便利的交通和周邊多元化的配套資源，也將為新迎新城構(gòu)建豐富的業(yè)態(tài)以及多元化的品牌提供市場依據(jù)。

在交通方面，新迎新城不僅有多條公交線路直達(dá)，還有昆明軌道交通5號線白云路站與項(xiàng)目負(fù)一層無縫接駁。地鐵商業(yè)的發(fā)展?jié)摿Γ谝痪€城市早已得到證實(shí)，隨著昆明軌道交通建設(shè)的不斷加速，昆明地鐵網(wǎng)絡(luò)將會很快形成。屆時(shí)，與地鐵站點(diǎn)形成無縫對接的商業(yè)物業(yè)，將會獲得比普通項(xiàng)目更大的人流。

便利的交通優(yōu)勢，不僅使新迎新城擁有更好的可達(dá)性，也大大增加了項(xiàng)目的有效輻射半徑。項(xiàng)目在為新穎片區(qū)消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)商業(yè)服務(wù)的同時(shí)，還能夠吸引到更多來自全昆明的消費(fèi)人群，提升未來新迎商圈的熱度。

作為昆明的知名社區(qū)，新迎新城所處的新迎片區(qū)，也有豐富的教育、醫(yī)療、商務(wù)資源扎堆。同樣在項(xiàng)目1.5公里的高效輻射半徑內(nèi)，就匯集了新迎一小、新迎三小、昆明實(shí)驗(yàn)中學(xué)、昆明理工大學(xué)和西南林業(yè)大學(xué)(白龍校區(qū))等38所學(xué)校，其中幼兒園多達(dá)24所，可以為項(xiàng)目帶來眾多中產(chǎn)階級家庭消費(fèi)客群。

此外，項(xiàng)目1.5公里范圍內(nèi)的商務(wù)寫字樓多達(dá)17個(gè)，每天都有大量的白領(lǐng)、商務(wù)人士在這里辦公，開展各類商務(wù)活動。這部分消費(fèi)群體不僅消費(fèi)能力強(qiáng)勁，消費(fèi)需求也十分旺盛，未來將成為新迎新城的又一大主力消費(fèi)客群。

密集的人口，加上層次豐富的客群結(jié)構(gòu)，再配以便捷的交通配套，新迎新城的選址可以說占據(jù)了一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目走向成功必備的地利優(yōu)勢。依托新迎片區(qū)20余年的商業(yè)傳承，坐擁該區(qū)域數(shù)十萬客群的消費(fèi)市場，搶占填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)空白的市場先機(jī)，新迎新城的發(fā)展擁有太多強(qiáng)勁動力。

作為新迎片區(qū)商業(yè)升級的開拓者和引領(lǐng)者，新迎新城會如何創(chuàng)新打造商業(yè)空間?又將帶給消費(fèi)者怎樣的新奇體驗(yàn)?贏商網(wǎng)會持續(xù)關(guān)注，通過新迎新城的發(fā)展，和大家一起洞察昆明東市區(qū)商業(yè)崛起的進(jìn)程。

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