4月15日，陽(yáng)光城（000671.SZ）發(fā)布2020年年度報(bào)告，期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售額2180.11億元，權(quán)益銷(xiāo)售金額1395.65億元，權(quán)益占比為64.02%，達(dá)成年度銷(xiāo)售目標(biāo)。
陽(yáng)光城披露，2021年，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)超過(guò)2200億元的銷(xiāo)售目標(biāo)，同時(shí)較2020年保持增長(zhǎng)；財(cái)務(wù)方面，會(huì)繼續(xù)控負(fù)債、降杠桿，持續(xù)降低融資成本，在2020年已實(shí)現(xiàn)“三線四檔”由橙檔降至黃檔的基礎(chǔ)上，2021年保持在黃檔。
“三道紅線”降至黃檔。年報(bào)顯示，截至2020年底，陽(yáng)光城總的有息負(fù)債為1060.39億元，同比下降5.59%，其中短期有息債務(wù)為325.24億元，同比下降3.06%，非銀融資占較前一年年末的24.94%繼續(xù)下降至20.34%。
負(fù)債率方面，資產(chǎn)負(fù)債率至83.18%，較2019年底減少0.25個(gè)百分點(diǎn)；有息資產(chǎn)負(fù)債率至30.10%，較2019年底減少6.41個(gè)百分點(diǎn)；降低凈負(fù)債率至94.90%，較2019年底下降43.04個(gè)百分點(diǎn)，平均融資成本7.42%，比2019年年末優(yōu)化28個(gè)基點(diǎn)。
數(shù)據(jù)顯示，期末，陽(yáng)光城末賬面貨幣資金498.05億元，短期有息負(fù)債為325.24億元，現(xiàn)金短債比1.53（考慮“三道紅線”監(jiān)管要求扣除受限資金92.90億元、預(yù)售監(jiān)管資金60.21億元后，現(xiàn)金短債比為1.06）。
土地儲(chǔ)備方面，2020年，陽(yáng)光城以401.96億元的權(quán)益土地款，合計(jì)補(bǔ)充權(quán)益土地儲(chǔ)備約725.96萬(wàn)平方米。
截至2020年底，陽(yáng)光城累計(jì)土地儲(chǔ)備總計(jì)4251.97萬(wàn)平方米，其中一二線城市預(yù)計(jì)未來(lái)可售貨值占比75.96%，累計(jì)成本地價(jià)4366.19元/平方米。
對(duì)于2021年，陽(yáng)光城認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政策環(huán)境和未來(lái)發(fā)展形勢(shì)已愈加明晰：“房住不炒”依舊為政策主基調(diào)。在此背景下，多部委多維度大力度調(diào)控，形成一套組合拳，因城施策、綜合施策、因企施策的行業(yè)長(zhǎng)效機(jī)制逐步落地，行業(yè)將分化加速，形成新的競(jìng)爭(zhēng)格局。
陽(yáng)光城稱，基于以上對(duì)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)的分析，面對(duì)行業(yè)已發(fā)生的深刻變化，公司將繼續(xù)深耕主業(yè)，發(fā)揮自身經(jīng)營(yíng)上精準(zhǔn)、靈活、高效的優(yōu)勢(shì)。
結(jié)算方面，期內(nèi)，陽(yáng)光城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入821.71億元，同比增長(zhǎng)34.60%；合并歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)52.20億元，同比增長(zhǎng)29.85%，凈利潤(rùn)率為6.35%。
就行業(yè)看，房地產(chǎn)行業(yè)收入為788.89億元，同比增加34.27%，占總收入的96.01%；建工板塊收入8.98億元，同比增加193.56%，占總收入的1.09%；酒店及其他收入問(wèn)13.51億元，同比增加43.78%，占總收入的1.64%。
分區(qū)域看，華東地區(qū)貢獻(xiàn)了415.65億元，同比增加55.44%，占總收入的50.58%；其次是華南地區(qū)，貢獻(xiàn)了132.67億元，同比增加27.35%，占總收入的16.14%。
截至發(fā)稿，陽(yáng)光城報(bào)6.26元/股，漲1.46%。
